Mieszkanie Plus na Pomorzu. Jak wynająć, kto dostanie, komu się należy, ceny za wynajem? [INFORMATOR]

Rząd inauguruje program Mieszkanie Plus. Premier Beata Szydło podpisała wczoraj pierwsze listy intencyjne na budowę tych tanich lokali na wynajem - na początek m.in. w Katowicach, Tychach, Gliwicach czy Chorzowie.

Na Pomorzu pierwsze mieszkania z rządowego programu powstaną w Starogardzie Gdańskim oraz Pelplinie. Wstępne plany zakładają, że w Stargardzie Gdańskim zostanie wybudowanych 160 mieszkań w zachodniej części miasta, w pobliżu wyjazdu do Chojnic. W Pelplinie natomiast wyrośnie aż 250 nowych lokali na działce położonej w centrum miasta. Gminy mają przekazać na ten cel swoje grunty. 

Mieszkanie Plus: dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus miałyby skorzystać osoby bądź rodziny, które nie mogą dostać mieszkania komunalnego, a ich zarobki są za małe, aby móc pozwolić sobie na wynajem lokum na rynku komercyjnym. Z programu skorzystają też osoby, które nie mogą dostać kredytu hipotecznego.

Nie będzie granicy wieku dla osób starających się o mieszkanie. Jednak ze względu na prawdopodobne kolejki, na początek preferowane będą rodziny wielodzietne, pod uwagę będą też brane dochody - ale te kryteria (określane na zasadzie punktacji) mają wpływać tylko na okres oczekiwania na mieszkanie, a nie na sam fakt możliwości wynajmu takiego lokum. Program Mieszkanie+ będzie powszechny i dostępny w każdym regionie Polski.

Jakie będą ceny wynajmu?

Średnia cena wynajmu lokum w programie Mieszkanie Plus, w zależności od lokalizacji, ma wynosić od 10 do 20 zł za metr kwadratowy (na miesiąc). To oznacza, że za wynajęcie 45 metrowego mieszkania zapłacimy maksymalnie ok. 900 zł miesięcznie. Jeśli będziemy za takie mieszkanie płacić regularnie przez okres 30 lat, to po tym okresie staniemy się właścicielem lokum.

Co ciekawe, w sytuacji gdy np. po 5 czy 10 latach wynajmu stracimy pracę i nie będziemy mogli opłacać czynszu, to wtedy pieniądze gromadzone przez poprzednie lata na subkoncie - na wykup mieszkania - będą uruchomione na bieżące opłaty czynszu. Wydłuży to co prawda drogę do przejęcia mieszkania na własność, ale dzięki temu osoba wynajmująca nie będzie musiała opuszczać lokum i zyska czas na znalezienie nowej pracy.

Projekt zakłada też m.in. koszt budowy nie większy niż ok. 3000 zł za mkw. Wszystko dzięki temu, że mieszkania byłyby budowane na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Tutaj brakuje jeszcze informacji. Zapewne poznamy je wkrótce, kiedy rząd przedstawi bardziej szczegółowe założenia programu Mieszkanie Plus. Będziemy ten wątek aktualizować.

Kiedy ruszy program Mieszkanie Plus?

Według planów rządu program Mieszkanie Plus ma zacząć działać w drugiej połowie 2017 roku. Wtedy też miałby się rozpocząć nabór chętnych na wynajem mieszkań. Z kolei inwestycje mieszkaniowe miałyby się rozpocząć z początkiem 2018 roku.