Budują na potęgę

Budownictwo mieszkaniowe to dobry interes. W pierwszej połowie tego roku aż 8773 ukończone mieszkania w Warszawie wybudowali deweloperzy, a tylko 527 – inwestorzy indywidualni. Jednak ci drudzy budowali większe lokale. Jak wynika z danych GUS, przeciętna powierzchnia użytkowa wybudowanych mieszkań wyniosła 59,1 mkw., przy czym mieszkanie indywidualne miało średnio 121,4 mkw., a poza budownictwem indywidualnym – 55,4 mkw.

Nic nie wskazuje na to, by była to tylko chwilowa tendencja W pierwszej połowie tego roku rozpoczęto budowę kolejnych 10467 mieszkań. To więcej niż przed rokiem o 2289, czyli o 28 proc.

Problem polega na tym, że niewiele osób na nowe mieszkania stać. Z raportu agencji Metrohouse i Expandera wynika, że średnia cena mieszkania w Warszawie (wliczając nowe i używane) to 416 tys. zł (dane za okres od kwietnia do czerwca). Średnio metr kwadratowy kosztował 7387 zł. „Wszystko to dzięki mieszkaniom kupowanym za 5 000 – 5 500 zł za mkw. – zwykle zlokalizowanym na sypialnianych osiedlach z wielkiej płyty, równie często do remontu, ale będących czasem jedynym możliwym rozwiązaniem, aby zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe" - czytamy w raporcie.