Tyle naprawdę kosztują mieszkania w Warszawie. Ranking dzielnic

Przejdź do kolejnego slajdu i zobacz ranking cen mieszkań - od najtańszych do najdroższych lokalizacji razem z dokładnymi danymi.

Podium otwiera warszawski Rembertów, gdzie mieszkania są zdecydowanie najtańsze. Mediana cen za metr kwadratowy wynosi tu 7500 zł na rynku pierwotnym (wzrost o 4%) i 6900 zł na rynku wtórnym (wzrost o 2%).

Jeszcze nie tak dawno wieś pod Warszawą, teraz Wesoła to część stolicy. Za luksus mieszkania w zielonej części Warszawy trzeba sporo zapłacić. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym to 7700 zł (wzrost o 4%), a na wtórnym 7000 zł (wzrost o 2%).

Białołęka jest liderem pod względem oferty deweloperskiej. Pod koniec ubiegłego roku znajdowało się tu ok. 19% wszystkich dostępnych mieszkań w Warszawie. Powstało tu ponad 3 tys. lokali. Mediana cen za metr kwadratowy to 7900 zł na rynku pierwotnym (wzrost o 5%) i 7600 zł na wtórnym (wzrost o 6%)

Wawer to zdecydowana dominacja domków jednorodzinnych, choć coraz częściej pojawiają się tu miniaturowe bloki od deweloperów. Za metr kwadratowy na rynku pierwotnym trzeba zapłacić 8000 zł (wzrost o 6%), a na wtórnym 7500 zł (wzrost o 3%)

Ursus choć daleko od centrum kusi szybkim dojazdem pociągami SKM. Jest też jedną z tańszych lokalizacji - metr kwadratowy kosztuje 8400 zł na rynku pierwotnym (wzrost o 5%) i 7900 zł na rynku wtórnym (wzrost o 4%)

Popularność Targówek zyskał m.in. dzięki budowie drugiej linii metra. To spowodowało też spory wzrost cen - do 9000 zł na rynku pierwotnym i 8200 zł na rynku wtórnym (wzrosty o 3 i 8%)

Bliskość do lotniska to jednocześnie atut i wada Włochów. Mediana cen za metr kwadratowy wynosi 9500 zł na rynku pierwotnym i 8700 zł na wtórnym (wzrosty o 6 i 7%)

Duży boom inwestycyjny jest obserwowany także na Bemowie, gdzie wkrótce pojawi się druga linia metra. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić 9800 zł na rynku pierwotnym i 8800 zł na wtórnym (wzrosty o 12 i 7%)

Wilanów - kiedyś była to bardzo popularna i luksusowa lokalizacja. I jest to jedyne miejsce, gdzie mieszkania na rynku wtórnym są droższe (10 200 zł za metr kwadratowy) od tych na rynku pierwotnym (9900 zł). Rok do roku odnotowano niewielkie wzrosty cen o 3 i 2%.

Zestawienie pierwszej dziesiątki otwiera Praga-Południe. Tu pęka magiczna bariera 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Nadal intensywnie rozwijają się tereny Kamionka i Grochowa. Znacznie droższe inwestycje odnotowane są na terenie Gocławia, gdzie metr kwadratowy kosztuje ponad 12 tysięcy złotych. 

Za metr kwadratowy nowego mieszkania na Ursynowie trzeba zapłacić 10 300 zł. Na rynku wtórnym z kolei mieszkania kosztują 9700 zł. Odnotowano wzrosty o 4 i 5%.

W rejonie Żoliborza powstają w głównej mierze projekty w podwyższonym standardzie, co też przekłada się na wyższe ceny nieruchomości. Za metr kwadratowy trzeba tu zapłacić aż 12 400 zł na rynku pierwotnym i 11 400 zł na rynku wtórnym.

Atrakcyjność Bielanom przynosi głównie pierwsza linia metra, dzięki której błyskawicznie dostaniemy się do centrum i na południe miasta. Metr kwadratowy nowego mieszkania to koszt 12 600 zł, natomiast na rynku wtórnym trzeba zapłacić 9700 zł. 

Na Mokotowie za nowe mieszkanie trzeba zapłacić tyle, co na Bielanach (12 600 zł za metr kwadratowy). Znacznie drożej jest jednak na rynku wtórnym, gdzie metr kwadratowy kosztuje niemal 11 tysięcy złotych. 

Wola stała się w ostatnich latach niezwykle popularna. Mediana cen wynosiła tu 13 400 zł za metr kwadratowy. Większość inwestycji deweloperskich powstaje na Odolonach, gdzie ceny mieszkań oscylują w granicach 11 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Stawkę podbijają jednak nieliczne, lecz luksusowe inwestycje mieszkaniowe w pobliżu ronda Daszyńskiego. 

To niemałe zaskoczenie! Najdroższe inwestycje mieszkaniowe na Pradze Północ znajdują się w rejonie ulicy Okrzei. Mediana cen za metr kwadratowy to 13 500 zł w nowych inwestycjach i 8900 zł na rynku wtórnym. 

Ochota jest mieszkaniowym marzeniem dla wielu. Niestety, często nieosiągalnym. Metr kwadratowy kosztuje tu 13 500 zł, a na rynku wtórnym trzeba zapłacić 10 700 złotych.

Mieszkanie w Śródmieściu Warszawy tylko dla bogaczy! W tym roku cena przekroczyła kolejną barierę - 20 tysięcy złotych. Na rynku wtórnym również jest piekielnie drogo - 12 700 zł za metr kwadratowy. 

A które dzielnice są najbardziej niebezpieczne? Sprawdź w tym artykule!