W ostatnim czasie deweloper SMP Invest zaskoczył opinię publiczną nietypowym pomysłem. Inwestycja przy ul. Łochowskiej 8 w Warszawie, oprócz niewielkich mieszkań w apartamentowcu, ma również oferować plac zabaw umieszczony na dachu budynku. Choć na pierwszy rzut oka może wydać się to ciekawe i oryginalne, przy bliższej analizie pojawiają się istotne obawy związane z bezpieczeństwem dzieci.
Niektórzy mieszkańcy okolicy zauważają, że umiejscowienie placu zabaw na dachu jest rozwiązaniem niepewnym i sprzecznym z podstawowymi zasadami bezpieczeństwa. Mimo zapewnień dewelopera o spełnieniu norm (m.in. wysokość barierki wynosząca około 150 cm), istnieją pytania o to, czy inwestor nie zaryzykował za bardzo, stawiając na nietypowe zagospodarowanie przestrzeni.
− Budynek jest jeszcze w trakcie budowy więc rozważamy dodatkowe zabezpieczenie zewnętrznej części placu zabaw w postaci podwyższenia barierki lub zastosowania siatek ochronnych. Dołożymy wszelkich starań, aby miejsce to było bezpieczne dla małych użytkowników i ich rodziców. W świetle przepisów plac zabaw musi być zlokalizowany min. 10 metrów od okien budynku, zatem niewielka powierzchnia działki nie pozwoliła nam zaprojektować placu zabaw na terenie działki − napisał nam Mateusz Pękala z SMP Invest.
Dziś takie rozwiązanie byłoby już nielegalne. Wiosną 2024 roku wprowadzono nowelizację przepisów dotyczących budowy placów zabaw. Miała ona na celu ograniczenie umieszczania takich rozwiązań na wysokościach przekraczających pięć metrów ponad poziomem terenu. Wymóg ten miał chronić dzieci przed niepotrzebnym narażeniem ich bezpieczeństwa. − Projekt został stworzony w 2022 roku a pozwolenie na budowę było wydane w 2023 roku, przed wprowadzeniem nowych przepisów dot. placów zabaw. My jako inwestor musimy realizować projekt zgodnie z obowiązującymi na ten czas przepisami − dodał Pękala.
− Plac zabaw zlokalizowany na dachu budynku przy ul. Łochowskiej 8 został ujęty w projekcie budowlanym, który – zgodnie z obowiązującym prawem – został zweryfikowany przez organ administracji architektoniczno-budowlanej pod kątem zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi, w tym w zakresie bezpieczeństwa − dodał również Julian Rembelski, rzecznik prasowy Pragi-Północ.
Plac zabaw na dachu budynku przy Łochowskiej 8 to nietypowe rozwiązanie, które wzbudza mieszane reakcje. Choć deweloper zapewnia o zgodności z przepisami, lokalizacja kilka metrów nad ziemią rodzi pytania o komfort i bezpieczeństwo najmłodszych. To przykład, jak ograniczenia przestrzenne wpływają na poszukiwanie nowych form zagospodarowania miejskich inwestycji.
Podcasty
Playlisty tematyczne
