Nieporęt położony jest dokładnie 11 kilometrów od granic Warszawy. Nowa galeria miałaby powstać na blisko hektarowej działce przy rondzie im. Jana Pawła II w Nieporęcie. Teren jest położony przy ruchliwej drodze wojewódzkiej nr 631 (ul. Zegrzyńska), w miejscu, gdzie w sezonie spotykają się turyści zmierzający nad Zalew Zegrzyński z różnych stron. Działka sąsiaduje z restauracją McDonald's i portami przy ujściu Kanału Żerańskiego, jest więc wyjątkowo atrakcyjna.
Jak niedawno poinformował portal Tulegionowo.pl, przetarg na kupno nieruchomości inwestor wygrał już w 2006 roku. W tym roku wystąpił o wydanie zezwolenia na budowę obiektów handlowo-usługowych. Nie wiadomo jeszcze, jak ma wyglądać przyszła galeria.