Mieszkanie dla młodych, PROGRAM MDM: Jak skorzystać z dopłaty do mieszkań

Kupno mieszkania to spore wyzwanie finansowe. Na szczęście od stycznia 2014 r. będzie można liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”.

MDM - Miezzkanie dla młodych: Jakie warunki trzeba spełnić

- dofinansowanie dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie,

- wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka),

- kupno mieszkania wyłącznie na rynku pierwotnym o powierzchni do 75 m2 lub domu jednorodzinnego do 100 m2,

- jeśli nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci, mieszkanie może mieć 85 m2, a dom – 110 m2,

- zaciągnięty kredyt na co najmniej 50 proc. ceny mieszkania, na co najmniej 15 lat,

- cena mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji,

- nie ma limitu zarobków, który uprawniałby do skorzystania z finansowego wsparcia oferowanego w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”.

MDM: Na czym polega pomoc

Pomoc w programie „Mieszkanie dla młodych” będzie polegała na dofinansowaniu wkładu własnego. Rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko własne lub przysposobione, będą mogły dodatkowo dostać pomoc na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu. 
Osoby, które rozpoczną w przyszłym roku budowę pierwszego własnego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego), będą mogły na nowych zasadach skorzystać z tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane.

Mieszkanie dla młodych: Jakie dofinansowanie można uzyskać

-dopłata do 50 m2 (nie więcej niż powierzchnia kupowanego mieszkania),
- 10 proc. dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci,
- 15 proc. dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko, 
- dodatkowe 5 proc. za przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko,
- dopłata liczona w odniesieniu do wskaźnika określonego dla danej lokalizacji.

Jak liczyć wysokość dofinansowania

Dofinansowanie wkładu własnego do kredytu zaciąganego na zakup mieszkania będzie wynosiło 10 proc. wartości odtworzeniowej kupowanego mieszkania, ustalonej w oparciu o wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego dla danego województwa oraz rzeczywistej powierzchni użytkowej wybranego lokalu. Czyli kwota odpowiadać będzie iloczynowi powierzchni użytkowej mieszkania i obowiązującej wartości wskaźnika. W przypadku osób wychowujących dziecko – 15 proc.
W przypadku mieszkań o powierzchni użytkowej przekraczającej 50 m2 podstawą dla określenia wysokości przysługującego beneficjentowi dofinansowania będzie 50 m2.

Jak skorzystać z programu

Kredyty, dzięki którym będzie można skorzystać z finansowego wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”, będą udzielane przez banki, które zawrą odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. BGK na swojej stronie internetowej będzie aktualizował listę tych banków.